{"id":342,"date":"2023-08-26T00:02:31","date_gmt":"2023-08-26T03:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/canicatv.com\/?p=342"},"modified":"2023-08-26T00:02:31","modified_gmt":"2023-08-26T03:02:31","slug":"en-bogota-entraron-37-000-m2-de-oficinasde-altas-especificaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canicatv.com\/index.php\/2023\/08\/26\/en-bogota-entraron-37-000-m2-de-oficinasde-altas-especificaciones\/","title":{"rendered":"EN BOGOT\u00c1, ENTRARON 37.000 M2 DE OFICINASDE ALTAS ESPECIFICACIONES"},"content":{"rendered":"\n<ul>\n<li><em>En 2023 han ingresado m\u00e1s de 37.000 m\u00b2 de oficinas en corredores como Nogal Andino, Noroccidente y Salitre, y ocupado m\u00e1s del 40% de esos m\u00b2.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>El ciclo de absorci\u00f3n de espacios es positivo y las empresas buscan aquellos entre los 200 m\u00b2 y 1.500 m\u00b2 con caracter\u00edsticas Premium y de sostenibilidad.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>El precio de renta pedido, lleg\u00f3 a $74.761 COP\/m\u00b2, correspondiente a un incremento del 2% en comparaci\u00f3n interanual.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>En superficie proyectada en planos, hay 679.740 m\u00b2 de GLA, con rangos de entrega entre seis y nueve a\u00f1os.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"600\" title=\"En Bogot Entraron 37 000 M2 De Oficinas 2\" src=\"https:\/\/canicatv.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/en-bogot-entraron-37-000-m2-de-oficinas-2.jpg\" alt=\"En Bogot Entraron 37 000 M2 De Oficinas 2\" class=\"wp-image-343\" srcset=\"https:\/\/canicatv.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/en-bogot-entraron-37-000-m2-de-oficinas-2.jpg 1024w, https:\/\/canicatv.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/en-bogot-entraron-37-000-m2-de-oficinas-2-300x176.jpg 300w, https:\/\/canicatv.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/en-bogot-entraron-37-000-m2-de-oficinas-2-768x450.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El mercado de oficinas en Bogot\u00e1, sigue teniendo un desempe\u00f1o positivo. As\u00ed lo demuestra el Market Beat de Cushman &amp; Wakefield, evidenciando que en el segundo trimestre de 2023, a pesar de haber entrado nuevo inventario de 37.000 m\u00b2 de oficinas de altas especificaciones en corredores como Nogal Andino, Noroccidente y Salitre, de los cuales ya el 40% han sido ocupados, la vacancia alcanz\u00f3 solo el 12.3% en el segundo trimestre, reflejando un incremento del 2% en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior manteniendo una curva de absorci\u00f3n en niveles sanos y positivos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, si se ve la tasa vacancia en comparaci\u00f3n interanual, se mantiene igual, lo que indica un ciclo de absorci\u00f3n de espacios positivo, debido en parte a las din\u00e1micas de ajustes de \u00e1reas, los movimientos de empresas y la demanda de nuevos espacios, que generalmente se sit\u00faan en un rango de 200 m\u00b2 a 500 m\u00b2 y de 800 m\u00b2 a 1.500 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Menores niveles de vacancia se presentan en los corredores Nogal Andino (4,4%), Santa B\u00e1rbara (5,2%) y Chic\u00f3 (5,6%).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Altas especificaciones en corredores con acceso a servicios y conveniencia en la movilidad, una demanda que beneficia a los arrendatarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Observamos que la demanda actual de espacios de oficinas presenta caracter\u00edsticas especiales que incluyen requisitos de sostenibilidad, dise\u00f1os eficientes y ubicaciones privilegiadas con acceso a servicios de movilidad. Adem\u00e1s, se presta especial atenci\u00f3n a la actualizaci\u00f3n de los espacios de oficinas para mejorar la experiencia en el entorno laboral, creando ambientes din\u00e1micos que fomentan la colaboraci\u00f3n entre las personas&#8221;, afirma Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman &amp; Wakefield.<\/p>\n\n\n\n<p>En l\u00ednea con esta tendencia, se observa un creciente inter\u00e9s por obtener la certificaci\u00f3n Fitwel, que aplica para edificios nuevos y ya construidos, donde se busca implementar, rastrear y comparar acciones y estrategias que impactan la salud y el bienestar de las personas, y que evidencia ese compromiso por mejorar la vida de los residentes, ocupantes y comunidades circundantes, as\u00ed como proporcionar alternativas que promuevan el bienestar y aumenten la productividad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El precio, un factor conveniente para los propietarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El buen momento que vive el segmento tambi\u00e9n se ve reflejado en el precio de renta pedido que lleg\u00f3 a $74.761 COP\/m\u00b2, un incremento del 2% en comparaci\u00f3n interanual, debi\u00f3 a una oferta nueva disponible, que dadas sus altas especificaciones, ingresa a un precio mayor al mercado. \u201cEn este item, los submercados con mejor desempe\u00f1o respecto a su oferta y absorci\u00f3n en el \u00faltimo a\u00f1o han sido Nogal Andino ($83.440 COP\/m\u00b2) y Chic\u00f3 ($70.721 COP\/m\u00b2)\u201d, recalca Junior Ruiz, Market Research Senior de Cushman &amp; Wakefield.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El futuro es promisorio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente se cuentan en construcci\u00f3n 150.015 m\u00b2 de oficinas Premium en Bogot\u00e1, representados en ocho proyectos, y para el cierre de este a\u00f1o se proyecta el ingreso de 10.800 m\u00b2 correspondientes a dos de los ocho proyectos ubicados en los corredores de Chic\u00f3 y Nogal Andino. Los dem\u00e1s proyectos, presentan avances de obra moderados de acuerdo al movimiento esperado del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>A futuro, habr\u00e1 una buena oferta de espacios de altas especificaciones para oficinas. La superficie proyectada en planos es hoy de 679.740 m\u00b2 de GLA, con rangos de entrega entre seis a nueve a\u00f1os, donde el 36% de esa ella corresponder\u00e1 al corredor Salitre, y el 24% al Centro.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a proyectos se destacan Proscenio, Connecta 80 y Am\u00e9rica Centro de Negocios, los cuales aportar\u00e1n significativamente al incremento del inventario de oficinas, pero tambi\u00e9n a la cualificaci\u00f3n de espacios cada vez m\u00e1s sostenibles, tecnol\u00f3gicos y evolucionados para oficinas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>OFICINA DE PRENSA Mar\u00eda Cristina Rojas Cruz&nbsp; Cel. 3102362264 <\/strong><a href=\"mailto:mariacristinacomunicaciones@gmail.com\">mariacristinacomunicaciones@gmail.com<\/a> <a href=\"http:\/\/www.mccomunicacionesyasesorias.com\">www.mccomunicacionesyasesorias.com<\/a><strong> <\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>________________<\/p>\n\n\n\n<p>Informa <strong>CANICA Producciones S.A.S.<\/strong> a trav\u00e9s de sus medios: <strong>CanicaTV.com<\/strong>, <em>canicaradio.com<\/em>, <strong>RevistaUFF.com<\/strong> y Agencia Informativa <strong>100% NOTICIAS<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>CONTACTO: +57 <strong>310 3405162<\/strong> &#8211; +57 <em>317 8 226422<\/em> <strong>&nbsp;<\/strong>E-mail<strong> canicanews@gmail<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de oficinas en Bogot\u00e1, sigue teniendo un desempe\u00f1o positivo. 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